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        二手房裝修主導市場 家裝公司調節應變

        隨著一線城市新建筑開發的逐步減少,新房成交量不斷萎縮,存量房和二手房成為市場交易的主要力量。裝修是房地產市場的下游領域,舊房改造的業務需求正在擴大。在接受《北京晨報》記者采訪時,大多數家居裝修公司報告稱,該公司70%至80%的業務來自二手房裝修。為了應對市場需求的變化,家居裝修公司對裝修產品進行了有傾向性的調整,以滿足新舊住宅用戶的多樣化需求。

        北京市場二手房成交量回升

        &ldquo。今天北京市場上沒有多少新建筑。&rdquo。市場上新房子的供應正在減少,股票和二手房已成為市場交易的主要力量。

        據思遠房地產市場發展部統計,2018年4月,北京二手房成交量達到12個月來的新高,達到14964套,而新建商品房成交量為1161套,同比下降44.5%。此外,數據顯示,從4月29日至5月1日,北京僅售出51套新商品房,同比下降64%。同期,二手房銷售量為283套,比清明節增長76%。此外,我家市場研究所發布的報告還顯示,2018年4月,北京共有13673套二手房在網上簽約,比上個月增長22.6%。從去年5月到現在,在線簽名的數量達到了12個月來的最高水平。

        北京二手房市場的復蘇不能被視為二手房交易量過熱的跡象,但它至少向下游的家居和家居裝修市場發出了一個信號:需求和購買力依然存在,家居和家居裝修的需求將在未來逐步釋放。

        二手房

        二手房裝修業務占主導

        二手房交易量的增長反映在二手房裝修需求的增長上。不久前,裝修部門今天發布的《舊房裝修十年大數據與用戶畫像》報告也指出,北京市場的舊房裝修現在占到了整個市場的80%以上。

        井陘裝飾總經理姜紅告訴《北京晨報》記者:& ldquo事實上,隨著政府部門對房地產市場的調控,目前北京裝飾市場的業務主要來自于存量房屋、二手房和一些只需要用戶的舊房的部分改造。&rdquo。范客家品牌負責人東丈認為:& ldquo舊房裝修占主導地位是大勢所趨,這一趨勢將逐年加劇。裝飾市場已經從增量市場轉向股票市場的競爭。從1月至4月的業務訂單來看,舊房比例大于新房比例也是市場格局,舊房可以占到60%以上。

        裝飾執行副總裁王小兵今天也表示:& ldquo就目前的裝修而言,老房子的裝修現在占了總業務量的70%到80%。事實上,舊房改造的需求不僅是近年來出現的,而且一直存在。只有當有許多新建筑和高比例的新房交易時,業務才被壓縮,表現不明顯。近年來,隨著北京新房交易的減少,舊房改造變得更加突出。&rdquo。

        局部裝修比例未來將上升

        根據二手房的裝修,每個裝修公司都有自己專門開發的裝修產品?!侗本┏繄蟆酚浾呖偨Y了目前市場上二手房裝飾產品的種類,大致可以分為以下幾類:拆遷改造包+新房裝飾包、舊房全屋裝飾包、舊房部分裝飾包、免費組合包。當然,一些家居裝修公司也會在適當的時候推出一些具體的配套產品,如有限面積的基本裝修、開放面積的拆除和裝修、有限面積的自組裝等。

        &ldquo。目前,二手房裝修改造中的整棟自組裝業務相對較大,局部裝修占舊房裝修市場總量的16%。&rdquo。這是前幾天今日裝修從其10年不同地區的首都客戶對舊房裝修的真實需求調查中顯示出來的。其中,廚房和衛生間裝修占當地裝修的71%。為了盡可能滿足舊房裝修用戶的多樣化需求,目前的裝修既包括整棟房子的包裝,又包括神奇的局部裝修組合。王小兵認為,從長遠來看,本地裝修的比例將在未來上升。

        井陘裝飾總經理姜紅告訴《北京晨報》:我們公司針對舊房裝飾推出了一系列方案和優惠活動,主要是針對大部分舊房的免費拆除和親水墻面的免費拆除。專門安排高級設計師團隊優化舊房改造設計方案;目前,公司推出了79800元全納精美包裝和109800元全納整裝包裝??图胰酥饕蚺f房使用者提供一些有針對性的優惠,如降低舊房拆遷成本。此外,范·克萊夫(Van Cleef)正在積極規劃快速裝載和住宅裝載的產品線,以滿足更多老房子用戶的需求。

        二手房裝修

        業界聲音

        家居建材公司肯定會受到房地產交易量的影響?,F在二手房裝修業務已經成為歐洲的主流,并且每年都在增加。與一手家居裝飾相比,二手家居裝飾人群更加理性,用戶更加注重家具的實用性,對自己的需求有清晰的認識。目前,以舊房改造為目標的歐式產品也正在推向市場,開始在一些商店進行試點。該包主要針對舊房改造業主的痛處,解決如何幫助用戶以實惠的價格快速完成廚房等空間甚至整棟房子的空間。

        & mdash& mdash姚剛,歐洲總部北京地區總經理

        二手房裝修已經成為主要市場,對堅固的家具沒有明顯的影響。近兩年來,受政策調控和市場洗牌的影響,國內建材市場銷售量一般,但有很多企業做得很好。這些企業通常遵循一體化的路線,每個人都生活在一起。他們有成熟而流暢的系統,可以從前端銷售連接到工廠。受消費者消費觀念的影響,一站式購物省時省力,深受消費者青睞。擁有一整套產品尤其重要。對這一趨勢的強烈順應也使全屋定制化。盡管起步相對較晚,但質量仍有保證。

        & mdash& mdash李強家具董事長張福才

        二手房裝修已經成為主要市場,這對新風企業來說的確是一個好機會。許多二手房業主將在搬進來之前重新裝修房子。雖然二手房市場是分散的,但很難像通過開發商推銷二手房那樣統一,但二手房裝修不會繞過裝修公司。因此,無論是二手房還是二手房,通過裝修公司牢牢把握全國的裝修公司,普及科學,促進和確定各類業主安裝新風無疑是新風企業的重中之重。新風企業必須做好前置新風產品的產品布局,把裝飾公司作為銷售的重要戰略伙伴。只有這樣,新鮮空氣企業才能在未來的市場競爭中更好地占據有利的市場地位。

        & mdash& mdash大連新豐總經理孫立民

        (記者:劉旭,張丹,原標題:二手房主導市場家居裝飾公司有策略)

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